Rechtsanwalt Michael Melcher ist auch Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.
Er berät und vertritt seit vielen Jahren seine Mandanten - vom Einzelmandanten bis zu mittelständischen und großen Unternehmen - in allen Bereichen des Wohnraum- und gewerblichen Mietrechts, des Nachbarrechts, des Maklerrechts und. des gesamten Rechts des Immobilienkaufs.
Für seine Mandanten entwirft und prüft er bereits vor Vertragsschluss Mietverträge, Pachtverträge, Immobilienkaufverträge und Maklerverträge und hilft so durch eine präventive Vertragsgestaltung und professionelle Planung, Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden.
Treten während des Mietverhältnisses Störungen auf, sei es durch das Ausbleiben von Mietzahlungen, das Auftreten von Mietmängeln, Streitigkeiten über Nebenkostenabrechnungen oder durch eine Insolvenz des Mieters bzw. des Vermieters, weiß er, was zu tun ist. Er macht Ihre Ansprüche geltend und setzt sie durch: gegenüber Mietern und Vermietern, Nachbarn, Bauträgern, Behörden, Schiedsämtern, Schlichtern und Gerichten.
Die Rechtsprechung zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht entwickelt sich praktisch täglich weiter. Nur ein spezialisierter Berater, der die jüngste Rechtsprechung der Obergerichte, aber auch die regionale Spruchpraxis kennt und diese auf den konkreten "Fall" übertragen kann, wird in diesem Bereich dauerhaft eine seriöse Beratung und Vertretung gewährleisten können. Dies garantieren wir, durch unsere tägliche Arbeit in diesem Bereich, aber auch durch unsere überobligatorische Fortbildung.
Wir bieten an:
Gestaltung von Miet- / Pachtverträgen
Nachtragsmanagement
Mietrechtliche Due Dilligence
Beratung zu allen rechtlichen Fragen des Mietrechts, insbesondere
Wahrung der gesetzlichen Schriftform
Umgang mit Sicherheitsleistungen / Vermieterpfandrecht
Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen
Durchsetzung / Abwehr von Mängelrechten (Mietminderung, Ersatzvornahme, Schadensersatz)
Folgen bei unwirksamen Klauseln zur Instandhaltung / Instandsetzung, Schönheitsreparaturen
Wirksamkeit von Nebenkostenabrechnungen
Auswirkungen von Mieter- / Vermieterwechsel
Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses
Insolvenz des Mieters / Vermieters
Gestaltung von Kündigungsschreiben, Aufhebungsverträge
